EDB Dukung Pusat Data Astana, AKASHI Targetkan Mulai Beroperasi pada Mei 2027

Kampus Astana Menuju Pembukaan Perdana

Bank Pembangunan Eurasia (EDB) dan AKASHI Data Center PLC telah menandatangani perjanjian hingga US$31,2 juta untuk mendukung pembangunan kampus pusat data di Astana, Kazakhstan, dengan peluncuran perdana dijadwalkan pada Mei 2027. Pengumuman resmi EDB tertanggal 26 Juni 2026 mencantumkan angka pembiayaan yang berbeda: US$90 juta dalam kesepakatan prinsip untuk fase pertama. Hubungan antara kedua angka tersebut belum dijelaskan.

AKASHI merencanakan kampus dengan empat modul pusat data independen dan kapasitas akhir yang disebut mencapai 100 megawatt. Jadwal konstruksinya mencantumkan beban awal peralatan komputasi sebesar 5,28 MW dan serah terima ruang server pertama kepada penyewa utama pada Mei 2027. Bank, penyedia layanan cloud, perusahaan teknologi, dan pengembang sistem kecerdasan buatan termasuk di antara calon pelanggan yang dituju.

Proyek ini akan memberi para pelanggan tersebut tempat untuk memasang sistem komputer penting tanpa perlu membangun dan mengoperasikan seluruh pusat data sendiri. Ambisi komersial Kazakhstan melampaui layanan bagi perusahaan lokal: AKASHI ingin perusahaan internasional membeli layanan infrastruktur komputasi yang disediakan dari Astana.

Konstruksi sedang berlangsung di lahan seluas sekitar 11 hektare. Desain AKASHI Data Center 1, Fase 1, telah memperoleh Sertifikasi Desain Dokumen Tier IV dari Uptime Institute, kategori keandalan desain tertinggi lembaga tersebut. Audit fasilitas yang telah selesai dijadwalkan pada April 2027, sebelum peluncuran perdana yang direncanakan.

Pembiayaan yang Disepakati Bank

Pengumuman pembiayaan EDB pada Juni menyebutkan bahwa bank dan AKASHI menyepakati persyaratan utama pembiayaan senilai US$90 juta dalam Pertemuan Tahunan dan Forum Bisnis EDB di Almaty. Sergey Ignatov, direktur pelaksana senior bank yang bertanggung jawab atas proyek, dan ketua AKASHI Vladislav Minkevich menandatangani perjanjian tersebut.

Bank menyebut fase pertama yang dibiayai sebagai fasilitas berkapasitas 10 MW dengan ruang untuk 520 rak server. Rak adalah kerangka untuk menempatkan server dan peralatan terkait, sehingga pusat data dapat melayani banyak pelanggan dalam lingkungan yang tertata dan terkendali.

Perjanjian pembiayaan hingga US$31,2 juta disebut sebagai proyek pertama dalam portofolio investasi EDB yang melibatkan pembangunan pusat data. Pengumuman itu memperkirakan investasi sekitar US$354 juta untuk seluruh kampus, sementara pernyataan bank pada Juni menyebut investasi proyek yang direncanakan sebesar US$230 juta. Tidak satu pun pengumuman menjelaskan hubungan antara kedua perkiraan investasi tersebut.

Pembiayaan fase pertama memungkinkan pengembang mulai mengoperasikan sebagian kampus sebelum menyelesaikan keseluruhan pembangunan. Pelanggan dapat mulai memasang peralatan di ruang awal, sementara gedung-gedung berikutnya menambah kapasitas. Perbedaan ini penting karena pembukaan awal dan pembangunan kampus berkapasitas akhir 100 MW merupakan dua tonggak yang terpisah.

Mengapa Angka Kapasitas Perlu Dicermati

Pernyataan EDB pada Juni menyebut fasilitas Astana yang direncanakan memiliki kapasitas teknologi informasi 41 MW dan 3.520 rak. Halaman konstruksi AKASHI menyebut ekspansi hingga 100 MW dan kapasitas penuh 4.224 rak. Fase pertama tercatat memiliki beban TI 5,28 MW, sedangkan pengumuman pembiayaan menyebut kapasitas fase tersebut sekitar 10 MW.

Beban TI berarti listrik yang dialokasikan untuk peralatan komputasi. Fasilitas juga membutuhkan listrik untuk pendinginan, konversi daya, dan sistem pendukung lainnya. Karena itu, pembaca perlu mengetahui apakah angka megawatt merujuk pada komputer saja atau ukuran kapasitas yang lebih luas. Pengumuman-pengumuman tersebut tidak menggunakan definisi bersama yang dapat menyelaraskan seluruh angka.

Jumlah rak juga menggambarkan rencana berbeda yang dipublikasikan: 3.520 dalam pengumuman EDB dan 4.224 di halaman konstruksi AKASHI. Kedua uraian itu sama-sama menunjukkan arah yang sama: pembukaan awal berskala lebih kecil, disusul pembangunan yang jauh lebih besar. Cakupan pasti dari setiap angka anggaran dan kapasitas perlu diperjelas seiring berjalannya konstruksi.

Arti Tier IV bagi Pelanggan

Kategori Tier IV dari Uptime Institute berkaitan dengan kemampuan pusat data untuk tetap beroperasi saat terjadi kegagalan peralatan. Desainnya ditujukan untuk menyediakan toleransi terhadap gangguan, artinya sistem cadangan dan jalur infrastruktur terpisah dapat menjaga layanan penting tetap berjalan ketika terjadi kegagalan.

Catatan tonggak AKASHI pada Januari 2026 mencantumkan Sertifikasi Desain Dokumen Tier IV, atau TCDD. Penilaian ini mencakup desain yang direncanakan. Sertifikasi fasilitas yang telah selesai, atau TCCF, melibatkan penilaian terpisah atas hasil pembangunan. AKASHI menjadwalkan audit di lokasi pada April 2027.

EDB menyebut proyek ini sebagai pusat data pertama di Kazakhstan yang ditujukan untuk memenuhi standar Tier IV. AKASHI menyebutnya sebagai pembangunan pertama sejenis di Asia Tengah. Tonggak sertifikasi yang telah dicapai adalah persetujuan desain, sementara audit fasilitas yang telah selesai masih akan dilakukan.

Bagi bank atau penyedia layanan cloud, keandalan memiliki tujuan bisnis yang langsung. Gangguan pada daya atau pendinginan dapat memutus akses ke aplikasi dan informasi. Kapasitas cadangan yang dibangun ke dalam fasilitas memberi pelanggan cara untuk mengurangi risiko tersebut tanpa membangun lokasi khusus mereka sendiri.

Tanggal Konstruksi yang Perlu Diperhatikan

Halaman perkembangan konstruksi AKASHI mencantumkan luas bangunan total 60.000 meter persegi. Jadwalnya dimulai dari persiapan lahan pada akhir 2025, dilanjutkan pekerjaan rekayasa, pengujian, dan sertifikasi pada awal 2027.

Tonggak yang dipublikasikan pengembang adalah:

• Oktober 2025: persiapan lahan selesai, termasuk perataan tanah, jalan akses, dan sambungan utilitas.
• November 2025: fondasi gedung pusat data pertama dicor.
• Desember 2025: konstruksi rangka baja dan selubung bangunan dimulai.
• Januari 2026: sertifikasi desain Tier IV dicantumkan untuk Data Center 1, Fase 1.
• Februari 2027: pemasangan pipa utama pendingin, distribusi daya, dan sistem pemadam kebakaran dijadwalkan.
• Maret 2027: pengujian dan uji operasional sistem rekayasa direncanakan.
• April 2027: audit fasilitas yang telah selesai dijadwalkan.
• Mei 2027: ruang server pertama dijadwalkan diserahterimakan kepada penyewa utama.
• Mulai 2027 dan seterusnya: gedung tambahan direncanakan seiring ekspansi kampus menuju 100 MW.

Mei termasuk dalam kuartal kedua 2027, sehingga memberikan target yang lebih spesifik dibandingkan pembukaan komersial pada 2027 yang diumumkan secara lebih umum bersama perjanjian pembiayaan. Jadwal konstruksi menyebut tonggak tersebut sebagai peluncuran awal, dengan serah terima ruang pertama kepada para penyewa awal.

Daya dan Konektivitas Menjadi Inti Desain

Rencana kampus mencakup infrastruktur listrik dan telekomunikasi khusus, selain empat modul pusat data independen. Pemisahan modul memungkinkan pembangunan dioperasikan dan diperluas secara bertahap, sementara desain dayanya menyediakan cadangan untuk peralatan penting.

Yan Pryanichnikov, wakil direktur bidang konstruksi, menjelaskan redundansi di Gardu Induk Central City Step-Down dan gardu induk Akashi. Gardu induk mengubah listrik ke tegangan yang dibutuhkan di bagian jaringan pasokan berikutnya. Proteksi relai mendeteksi gangguan listrik dan dapat memisahkan peralatan yang terdampak.

Pryanichnikov menjelaskan cara kerja sistem cadangan tersebut:

Jika salah satu komponen gardu induk mengalami kegagalan, selalu tersedia cadangan untuk memastikan pasokan listrik ke peralatan TI tidak terputus.

Ia juga mengatakan sistem proteksi dan otomasi di kedua gardu induk dirancang untuk mencegah gangguan menyebar ke seluruh sistem tenaga listrik. Ini menunjukkan bahwa sebagian upaya menjaga keandalan dilakukan di luar ruang server, di sepanjang jalur pasokan listrik yang dibutuhkan komputer.

AKASHI mencantumkan empat titik masuk serat optik independen dan merencanakan kampus netral operator. Netral operator berarti pelanggan dapat memilih di antara penyedia telekomunikasi. Koneksi ke operator Kazakhstan dan internasional akan memungkinkan perusahaan memilih layanan yang sesuai dengan kebutuhan jaringan mereka.

Komputasi AI Mendapat Modul Terpisah

AKASHI merancang modul khusus untuk kecerdasan buatan dan komputasi berkinerja tinggi, dengan pendinginan cair untuk peralatan yang menghasilkan panas dalam jumlah besar di ruang terbatas. Pendinginan cair mengalirkan panas menggunakan cairan sehingga fasilitas dapat menangani perangkat komputasi yang dipasang dengan kepadatan tinggi.

Calon pelanggan yang direncanakan juga mencakup layanan digital yang lebih umum: lembaga keuangan, operator telekomunikasi, penyedia layanan cloud, dan perusahaan yang menjalankan aplikasi bisnis. Fasilitas komersial bersama memungkinkan organisasi-organisasi tersebut menyewa ruang dan infrastruktur pendukung, alih-alih membiayai gedung, sistem daya, dan peralatan pendingin sendiri.

Dalam pengumumannya pada Juni, Sergey Ignatov, direktur pelaksana senior EDB yang bertanggung jawab atas proyek, mengaitkan pembiayaan tersebut dengan permintaan dari komputasi cloud, platform digital, dan AI:

Permintaan atas kapasitas penyimpanan dan pemrosesan data di kawasan ini tumbuh pesat, didorong oleh perkembangan layanan cloud, platform digital, dan solusi berbasis kecerdasan buatan.

Presiden Kassym-Jomart Tokayev menetapkan 2026 sebagai Tahun Digitalisasi dan Kecerdasan Buatan Kazakhstan. Pembangunan di Astana memberi fokus kebijakan tersebut jadwal konstruksi: kapasitas fisik harus dibangun, dialiri listrik, dihubungkan, dan diuji sebelum pelanggan dapat memanfaatkannya.

Siapa yang Berminat Menggunakan Ruang?

Lebih dari 40 perusahaan dari 12 negara telah menyatakan minat terhadap kapasitas kampus mendatang. Halaman konstruksi AKASHI mencantumkan 2.576 rak yang telah dipesan dari total 4.224 rak yang direncanakan. Berdasarkan angka pengembang, jumlah itu setara dengan sekitar 61 persen kapasitas penuh rak yang disebutkan.

Halaman yang sama menyebut jalur penjualan komersialnya terisi 107 persen. Jalur penjualan umumnya mencakup calon bisnis pada berbagai tahap pembicaraan, sedangkan rak yang telah dipesan merupakan ukuran berbeda. AKASHI tidak menjelaskan cara menghitung persentase jalur penjualannya atau merinci kontrak pelanggan yang telah ditandatangani.

Yerassyl Ayubekov, direktur komersial utama AKASHI, mengatakan penyedia layanan cloud akan menjadi pelanggan pertama, disusul perusahaan hiperskala, dengan menyebut Google Cloud dan Amazon sebagai contoh. Perusahaan hiperskala adalah perusahaan yang mengoperasikan layanan komputasi dalam skala sangat besar. Nama-nama tersebut menggambarkan jenis pelanggan yang ingin menarik minat AKASHI; pernyataan tentang minat pelanggan itu tidak disertai daftar penyewa yang disebutkan namanya.

Perbedaan antara penyewa awal dan permintaan berikutnya penting bagi jadwal pembangunan. Pelanggan awal akan menempati ruang pertama pada 2027, sementara permintaan tambahan akan menopang ekspansi yang direncanakan hingga kapasitas kampus lainnya.

Upaya Mengekspor Layanan Digital

Ketua AKASHI Vladislav Minkevich berpendapat Kazakhstan dapat memperoleh pendapatan dengan menampung beban kerja komputasi perusahaan yang berbasis di luar negeri. Perusahaan-perusahaan tersebut akan membayar layanan yang disediakan dari Kazakhstan, menciptakan bisnis ekspor berbasis infrastruktur, bukan pengiriman barang fisik.

Minkevich menjelaskan aktivitas ekonomi lokal yang diharapkan:

Ketika perusahaan internasional menempatkan beban kerja komputasi mereka di Kazakhstan, pendapatan ekspor akan dihasilkan di sini, sehingga mendorong permintaan terhadap keahlian rekayasa, telekomunikasi, dan layanan lokal.

Usulan ini menghubungkan pelanggan internasional dengan pekerjaan yang dilakukan secara lokal: mengoperasikan sistem listrik dan pendingin, merawat peralatan, serta menyediakan konektivitas jaringan. AKASHI menyajikannya sebagai bidang ekspor baru di luar sumber daya alam, dengan keandalan menjadi faktor utama untuk menarik bisnis dari luar negeri.

Ujian terdekatnya adalah fase pertama. Penyelesaian pemasangan sistem rekayasa, uji operasional sistem, dan kelulusan audit fasilitas yang dijadwalkan akan membawa proyek ini dari desain tersertifikasi menuju layanan operasional. Serah terima pada Mei 2027 menjadi target konkret berikutnya bagi pelanggan yang menunggu untuk memasang peralatan mereka.

Poin-Poin Utama

• EDB dan AKASHI mengumumkan pembiayaan untuk pusat data di Astana; US$31,2 juta dan US$90 juta tercantum dalam pengumuman berbeda, tanpa penjelasan mengenai hubungan keduanya.
• AKASHI menargetkan peluncuran awal pada Mei 2027 dan ekspansi kampus hingga kapasitas akhir 100 MW.
• Sertifikasi desain Tier IV telah diperoleh; audit fasilitas yang telah selesai dijadwalkan pada April 2027.
• Rencana proyek yang dipublikasikan memiliki perbedaan dalam total investasi, kapasitas TI, dan jumlah rak.
• Kampus ini mencakup infrastruktur daya khusus, empat titik masuk serat optik, dan modul yang direncanakan menggunakan pendinginan cair untuk komputasi AI.
• AKASHI mencantumkan 2.576 rak yang telah dipesan dari total 4.224 rak yang direncanakan, atau sekitar 61 persen.
• Tujuan komersialnya adalah melayani pelanggan Kazakhstan dan memperoleh pendapatan ekspor dari beban kerja komputasi internasional.