Furano, Hokkaido: Niseko Berikutnya? Lonjakan Pariwisata Picu Kenaikan Properti dan Perdebatan di Masyarakat

Lonjakan Pesat Furano: Dari Kota yang Tenang Menjadi Pusat Pariwisata

Di jantung Hokkaido, Jepang, kota Furano yang dahulu tenang tengah mengalami transformasi dramatis. Dikenal dengan hamparan lavender yang memesona pada musim panas dan salju bubuk kelas dunia pada musim dingin, Furano kini menjadi pusat ledakan pariwisata dan pengembangan properti yang mengubah bentang alam, perekonomian, dan kehidupan masyarakatnya. Seiring berdatangannya pengembang dan investor ke kawasan ini, banyak yang bertanya: Apakah Furano sedang menuju posisi sebagai Niseko berikutnya, resor ski Hokkaido yang terkenal di dunia?

Daya tarik Furano berakar pada pesonanya yang unik di dua musim. Sementara banyak resor ski Jepang kesulitan menarik pengunjung di luar musim dingin, pariwisata musim panas Furano—yang bertumpu pada hamparan bunga ikonisnya—telah lama menyaingi daya tarik musim dinginnya. Namun, dalam beberapa tahun terakhir, lonjakan wisatawan mancanegara yang mencari salju alami dan pengalaman Jepang autentik telah membawa Furano ke panggung dunia.

Apa yang Mendorong Ledakan Pariwisata dan Properti?

Angkanya menunjukkan perkembangan yang mencolok. Pada 2019, Furano mencatat 153.840 kunjungan menginap wisatawan asing—naik tajam 330% dibandingkan 2012 dan melonjak 2.500% dibandingkan 2003. Pada 2023, jumlah wisatawan domestik dan mancanegara mencapai 1,89 juta, naik 16% dari tahun sebelumnya dan hampir sepenuhnya pulih ke tingkat sebelum pandemi. Kini, kota itu menyambut sekitar 250.000 tamu asing yang menginap setiap tahun, meningkat 4,2 kali lipat dalam satu dekade terakhir.

Lonjakan ini berdampak besar pada pasar properti setempat. Harga lahan hunian di kawasan Kitanomine, yang berdekatan dengan Resor Ski Furano, melonjak lima kali lipat dalam lima tahun, mencatat kenaikan tertinggi di Jepang. Pada 2023 saja, Harga Tanah Standar di Kitanominecho naik 20,1% secara tahunan, sementara nilai tanah yang dinilai pemerintah di dekat lereng ski melonjak 27,1%—melampaui kawasan Niseko yang tersohor. Harga beberapa bidang tanah kini mencapai 2,5 juta yen per meter persegi, sementara harga pasar tanah naik 300–500% sejak 2017.

Menurut laporan terbaru Nikkei Asia, lonjakan ini merupakan bagian dari tren yang lebih luas di Jepang, ketika kenaikan harga tanah yang didorong pariwisata mengubah pasar perkotaan maupun perdesaan. Pada 2025, harga rata-rata tanah di Jepang naik 2,7%, laju tercepat dalam lebih dari satu dekade, dengan Furano dan destinasi wisata populer lainnya memimpin kenaikan.

Pengembang dan Investor: Siapa yang Membangun Furano Baru?

Ledakan properti ini menarik gelombang pengembang domestik dan mancanegara yang ingin memanfaatkan semakin populernya Furano. Salah satu contohnya, pengembang Meiwa Jisho yang berbasis di Tokyo baru-baru ini mengakuisisi bidang tanah seluas 1.500 meter persegi di dekat lereng ski Kitanomine, hanya 400 meter dari gondola dan tidak jauh berkendara dari Stasiun Furano. Perusahaan itu berencana membangun hotel atau kondominium hotel, dengan memanfaatkan peraturan zonasi yang fleksibel dan mengizinkan perpaduan fungsi hunian, ritel, dan perhotelan.

Pengembang lain mengikuti langkah serupa. Zekkei Properties, yang dikenal dengan proyek-proyek mewah di Niseko, meluncurkan Fenix Furano—kondominium ski-in, ski-out di jantung Desa Kitanomine. Perusahaan lokal seperti Flint Furano dan Kuukan Inc. juga berinvestasi dalam akomodasi butik, onsen pribadi, dan rumah liburan yang memadukan fasilitas modern dengan keindahan alam Furano. Kuukan Inc., misalnya, memperkenalkan proyek properti "Shikauchi", yang menawarkan vila sewa untuk tempat berlibur pribadi maupun investasi aset, serta aktif mendukung pariwisata berkelanjutan dan pengelolaan properti di kawasan tersebut.

Minat internasional juga meningkat. Laporan Nikkei Style pada 2019 menyebutkan bahwa sekitar 50 bidang tanah di Kitanominecho dimiliki pembeli asing, mencerminkan daya tarik Furano yang kian besar sebagai tujuan investasi global. Kini, kawasan itu dipenuhi papan bertuliskan "DIJUAL" dan papan informasi berbahasa asing, sementara restoran ramai dikunjungi wisatawan mancanegara.

Mengapa Furano? Daya Tarik Pariwisata Sepanjang Tahun

Keunggulan unik Furano adalah daya tariknya yang nyata sepanjang tahun. Pada musim dingin, area ski seluas 470 hektare di kota itu melayani semua tingkat kemampuan dan telah menjadi tuan rumah Piala Dunia Ski Alpen FIS dan Piala Dunia Snowboarding sebanyak 12 kali. Udara pedalaman yang dingin dan kering menghasilkan salju bubuk paling ringan di dunia, sehingga menarik pemain ski dan snowboard dari berbagai negara. Ski malam, lift berkecepatan tinggi, serta akses mudah dari pusat kota ke lereng membuat Furano berbeda dari resor yang lebih terpencil.

Namun, musim panaslah yang benar-benar membedakan Furano. Perbukitan kota ini dipenuhi warna-warni hamparan lavender, bunga matahari, bunga poppy, dan bunga lili, yang menarik lebih dari 1,5 juta wisatawan setiap musim panas—hampir sepuluh kali lipat jumlah pengunjung Niseko. Farm Tomita di Naka-Furano merupakan destinasi paling terkenal, tetapi seluruh lembah dipenuhi perkebunan bunga dan lokasi berpemandangan indah. Perjalanan sehari ke Blue Pond di Biei yang berdekatan dan Taman Nasional Daisetsuzan menawarkan daya tarik tambahan bagi pencinta alam.

Penawaran budaya Furano juga berperan. Kota ini menjadi latar drama televisi Jepang populer pada 1980-an, sehingga menarik penggemar domestik untuk mengunjungi lokasi syuting. Acara tahunan seperti Hokkai Heso Matsuri (Festival Pusar) dan Pabrik Anggur Furano menambah semarak kalender kota, memastikan selalu ada sesuatu untuk dilihat dan dilakukan.

Infrastruktur dan Aksesibilitas

Aksesibilitas Furano menjadi faktor penting lainnya dalam perkembangannya. Terletak sekitar dua jam berkendara dari Sapporo dan mudah dijangkau dari bandara-bandara utama, kota ini diuntungkan oleh jaringan transportasi yang semakin baik, sehingga menarik bagi wisatawan domestik maupun mancanegara. Infrastruktur yang lebih memadai juga mempermudah pembangunan hotel, kondominium, dan rumah liburan baru, sehingga semakin meningkatkan kapasitas kawasan itu dalam menampung pengunjung.

Dampak Ekonomi: Berkah bagi Usaha, Tantangan bagi Warga

Ledakan pariwisata dan properti membawa manfaat ekonomi yang tidak dapat disangkal bagi Furano. Pendapatan usaha lokal meningkat, sementara sektor konstruksi dan perhotelan mengalami lonjakan penciptaan lapangan kerja. Kapasitas tempat tidur hotel di kota ini diproyeksikan bertambah dari 5.400 pada 2023 menjadi 6.400 pada 2026, mencerminkan meningkatnya permintaan akan akomodasi.

Namun, pesatnya pembangunan juga memicu kekhawatiran warga. Harga tanah yang melambung membuat sebagian warga kesulitan membeli properti, sementara masuknya investasi asing menimbulkan kekhawatiran akan tersingkirnya warga dan hilangnya karakter tradisional masyarakat. Jumlah penduduk lokal justru menurun, sementara jumlah warga asing meningkat lima kali lipat, menyoroti tantangan demografis yang dihadapi kota itu.

Sejumlah warga yang telah lama tinggal di sana menyayangkan hilangnya pesona tradisional Furano dan eratnya kehidupan masyarakat. Persoalan seperti pemilahan sampah yang tidak semestinya, perilaku berbahaya seperti bermain ski di jalan umum, dan memasuki lahan pertanian pribadi tanpa izin telah memicu gesekan antara warga dan pengunjung. Kecelakaan ski lintas alam yang melibatkan wisatawan asing meningkat, sehingga membebani layanan penyelamatan setempat.

Kekurangan tenaga kerja juga menjadi persoalan mendesak. Sektor perhotelan dan perawatan kesulitan mendapatkan pekerja yang cukup, dan beberapa hotel tidak dapat beroperasi dengan kapasitas penuh. Banyak siswa SMA setempat berencana pergi setelah lulus, sehingga pemerintah kota mengadakan bursa kerja dan kegiatan praktik kerja untuk berupaya mempertahankan tenaga muda berbakat.

Seorang warga yang telah lama tinggal di sana mengatakan kepada wartawan lokal, "Masa depan Furano tampak cerah, tetapi sulit untuk tidak merasa bahwa sebagian dari hal yang membuat tempat ini istimewa sedang hilang. Kota ini berubah begitu cepat, dan tidak semua orang mampu mengikutinya."

Menyeimbangkan Pertumbuhan dan Pelestarian: Langkah Furano ke Depan

Seiring kian cepatnya transformasi Furano, tantangan bagi pemimpin lokal, pengembang, dan warga adalah menyeimbangkan pertumbuhan ekonomi dengan pelestarian warisan budaya dan alam kota. Dampak ekonomi pariwisata terlihat jelas, tetapi begitu pula risiko pembangunan berlebihan dan tersingkirnya masyarakat.

Upaya untuk mengatasi kekhawatiran ini tengah dilakukan. Pelaku usaha dan pengembang lokal semakin berfokus pada pariwisata berkelanjutan dan pengelolaan properti, dengan perusahaan seperti Kuukan Inc. mempromosikan praktik ramah lingkungan dan keterlibatan masyarakat. Pemerintah kota juga berupaya meningkatkan infrastruktur dan layanan agar dapat melayani warga maupun pengunjung dengan lebih baik.

Pada akhirnya, masa depan Furano bergantung pada kemampuan semua pemangku kepentingan untuk bekerja sama. Perpaduan unik antara keindahan alam, daya tarik sepanjang tahun, dan budaya Jepang yang autentik menawarkan potensi besar—tetapi hanya jika pertumbuhan dikelola dengan cara yang menguntungkan pendatang baru maupun warga yang telah lama tinggal di sana.

Ringkasan

• Furano, Hokkaido, mengalami ledakan pariwisata dan properti, didorong oleh daya tariknya sebagai destinasi olahraga musim dingin dan hamparan bunga musim panas.
• Harga tanah di kawasan strategis seperti Kitanomine melonjak, menarik pengembang dan investor domestik maupun mancanegara.
• Sejumlah proyek hotel dan kondominium besar sedang berjalan, sementara kapasitas akomodasi kota diperkirakan meningkat signifikan pada 2026.
• Manfaat ekonominya besar, tetapi perubahan pesat memicu kekhawatiran tentang keterjangkauan, tersingkirnya masyarakat, dan hilangnya pesona tradisional.
• Kekurangan tenaga kerja dan tantangan demografis masih berlanjut, meski jumlah wisatawan mencapai rekor tertinggi.
• Upaya menyeimbangkan pertumbuhan dengan pelestarian karakter unik Furano terus dilakukan, dengan fokus pada pariwisata berkelanjutan dan keterlibatan masyarakat.
• Masa depan Furano sebagai destinasi unggulan Jepang bergantung pada pengelolaan transformasinya secara cermat dan kemampuan memenuhi kebutuhan warga maupun pengunjung.