Mengapa Warga Singapura Tetap Berbelanja di Johor Meski Ringgit Menguat

Mengapa perjalanan ke Johor masih terasa murah

Ringgit Malaysia bangkit tahun ini, menguat terhadap dolar Amerika Serikat dan dolar Singapura. Bagi warga Singapura, satu dolar Singapura kini dapat ditukar dengan sekitar 3,18 ringgit, dibandingkan dengan kira-kira 3,36 pada April dan lebih dari 3,50 pada awal tahun lalu. Ringgit yang lebih kuat memperkecil keuntungan dari selisih kurs, tetapi arus pembeli yang terus berdatangan ke Johor Bahru, ibu kota negara bagian yang terletak di seberang Causeway, tetap berlanjut.

Causeway termasuk salah satu perlintasan darat tersibuk di dunia, dengan rata-rata lebih dari 350.000 pelintas setiap hari dan jumlahnya melampaui 500.000 saat puncak musim liburan. Data pengunjung menunjukkan eratnya hubungan Johor dan Singapura. Tahun lalu, warga Singapura melakukan 17,5 juta dari total 22,07 juta kunjungan warga asing ke Johor. Dalam tujuh bulan pertama tahun ini, mereka menyumbang 11,27 juta dari 14,4 juta kedatangan warga asing. Banyak yang tertarik dengan harga bahan makanan dan hidangan yang lebih murah, serta layanan seperti cuci mobil, pijat, dan kelas pengayaan untuk anak. Pelaku usaha hotel di negara bagian itu mengatakan jumlah pengunjung dari Singapura tetap stabil, didukung daya beli yang lebih tinggi dan waktu perjalanan yang singkat.

Arti ringgit yang lebih kuat saat berbelanja

Kurs berpengaruh pada selisih harga. Saat satu dolar Singapura dapat ditukar dengan 3,18 ringgit, bukan 3,36, selisihnya tidak terlalu besar bagi banyak keluarga untuk belanja sehari-hari. Misalnya, keranjang belanjaan seharga RM300. Dengan kurs RM3,36 per dolar, harganya sekitar S$89. Dengan kurs RM3,18, harganya menjadi kira-kira S$94. Selisihnya sekitar lima dolar. Semangkuk mi seharga RM10 yang sebelumnya terasa setara dengan sekitar S$2,98 kini lebih dekat ke S$3,15. Bagi kebanyakan pengunjung, harga dasar di Johor tetap cukup rendah sehingga penghematan masih terasa setelah seharian bepergian.

Pengunjung rutin mengatakan perubahan kurs belum menghapus keuntungan berbelanja di sana. Seorang profesional keuangan asal Singapura yang berkunjung kira-kira setiap tiga pekan menyebut perubahan kurs itu kecil untuk pola belanjanya. Pembeli lain yang biasanya menghabiskan RM300 hingga RM400 untuk bahan makanan hanya merasakan sedikit perbedaan pada jumlah akhir. Untuk layanan dan kelas yang harga dasarnya jauh lebih tinggi di Singapura, ringgit yang lebih kuat pun belum menutup selisih tersebut. Banyak pengunjung menjadikan JB sebagai tujuan dekat untuk mengurus keperluan, makan, dan menonton film dalam satu perjalanan.

Harga di lapangan: makanan, pasar, dan layanan

Alasan orang datang sederhana: kebutuhan sehari-hari dan layanan tetap lebih murah di seberang selat. Pembeli mencari hasil bumi segar dan bahan makanan pokok di hipermarket dan pasar basah. Keluarga makan di luar, lalu menyempatkan diri menonton film, potong rambut, atau mencuci mobil sebelum pulang. Biaya untuk rangkaian kegiatan itu tetap lebih rendah dibandingkan kegiatan serupa di Singapura.

Bahan makanan dan bersantap

Pusat jajanan dan restoran sederhana di Johor menyajikan hidangan mengenyangkan seharga RM8 hingga RM15. Semangkuk mi seharga RM10 setara dengan sedikit di atas tiga dolar Singapura menurut kurs saat ini. Tiket film biasanya sekitar RM10, hanya sebagian kecil dari harga di Singapura. Banyak pengunjung menggabungkan belanja di supermarket dengan makan siang dan menonton film, tetapi tetap menghabiskan jauh lebih sedikit dibandingkan di rumah.

Rachel Tan, tutor asal Singapura yang melakukan perjalanan sehari setiap bulan, mengatakan biasanya ia menghabiskan sekitar RM300 untuk bahan makanan, makan siang, dan tiket bioskop. Menurutnya, prosesnya mudah setelah melewati pos pemeriksaan. Ia mengatakan biaya keseluruhan dan kemudahan perjalanan membuat kunjungan itu sepadan.

Karena saya perlu pergi ke suatu tempat untuk bersantai pada hari libur, mengapa tidak ke tempat yang lebih terjangkau? Bagi saya, sama sekali tidak merepotkan. Begitu melewati imigrasi, semuanya mudah.

Layanan dan rekreasi

Layanan menawarkan sebagian penghematan terbesar. Cuci mobil standar di Johor bisa berharga sekitar RM18, atau sekitar S$5 hingga S$6, dibandingkan S$10 hingga S$35 di Singapura. Pijat selama dua jam di spa tepercaya mungkin berharga sekitar RM128, kira-kira S$40, sementara pijat satu jam di Singapura sering kali lebih dari dua kali lipatnya. Keluarga juga menyebut tersedianya makanan yang lebih sulit ditemukan di rumah dengan harga serupa, seperti burger Ramly asli atau masakan China halal.

Perjalanan mudah dan jalur baru yang segera hadir

Jarak yang dekat dan rutinitas yang sudah dikenal turut membantu. Bus beroperasi dari kawasan permukiman di Singapura menuju tempat-tempat populer di Johor Bahru, sementara pusat perbelanjaan JB berkelompok dekat perbatasan. Keramaian akhir pekan bisa padat, tetapi perjalanan ini sudah cukup akrab sehingga banyak warga Singapura mengatur waktu kunjungan di luar jam sibuk untuk menghindari antrean panjang.

Konektivitas akan semakin baik dalam beberapa tahun ke depan. Johor Bahru Singapore Rapid Transit System, yang direncanakan mulai beroperasi pada akhir 2026, diperkirakan memangkas waktu perjalanan lintas perbatasan menjadi kurang dari 10 menit. Jalur kereta itu seharusnya membuat perjalanan sehari lebih mudah diprediksi dan mengalihkan sebagian lalu lintas dari pos pemeriksaan jalan, sehingga mengurangi kepadatan di Causeway pada akhir pekan yang sibuk.

Apakah pembeli dari Singapura mendorong kenaikan harga di Johor?

Warga Johor terkadang menyalahkan lonjakan permintaan dari Singapura atas kenaikan harga. Beredar cerita tentang pedagang yang menaikkan harga setelah mendengar pengunjung mengatakan barang-barang murah. Namun, pelaku usaha dan ekonom menunjuk pada gabungan faktor yang lebih luas. Pandemi mengganggu rantai pasok dan mengguncang anggaran rumah tangga. Ringgit yang melemah dalam beberapa tahun terakhir menaikkan biaya barang impor di dalam negeri. Biaya pendidikan dan layanan kesehatan meningkat. Tren-tren ini sudah berlangsung sebelum ringgit baru-baru ini menguat dan dampaknya jauh lebih besar bagi warga setempat ketimbang pengunjung yang datang sehari.

Pelaku usaha sering mengatakan warga Singapura merupakan bagian penting dari permintaan, tetapi bukan faktor utama penetapan harga, karena warga Johor tetap menjadi basis pelanggan utama. Pemerintah negara bagian telah menggunakan subsidi dan bantuan untuk meringankan beban rumah tangga akibat kenaikan biaya. Operator tur juga mencatat bahwa meskipun jumlah kedatangan dari Singapura tetap tinggi, permintaan dari sejumlah pasar lain, seperti Indonesia dan Thailand, sedikit melemah seiring menguatnya ringgit. Hasilnya adalah situasi yang beragam. Belanja warga Singapura menjaga arus pengunjung ke restoran, pusat perbelanjaan, dan klinik, sementara perdebatan mengenai biaya hidup terus berlangsung di masyarakat setempat.

Mengapa ringgit menguat tahun ini

Nilai mata uang bergerak mengikuti kepercayaan, suku bunga, dan prospek pertumbuhan. Prospek Malaysia membaik pada 2025 ketika investor global kembali ke pasar Asia setelah Federal Reserve Amerika Serikat memangkas suku bunga. Imbal hasil AS yang lebih rendah cenderung mendorong aliran modal ke pasar dengan prospek pertumbuhan yang solid. Malaysia mendapat manfaat dari peningkatan sektor elektronik dan gelombang kebijakan yang mendukung investasi di sektor seperti semikonduktor, kendaraan listrik, dan layanan digital.

Investasi asing langsung melonjak pada kuartal ketiga 2025 menjadi sekitar RM8,5 miliar, naik dari kira-kira RM1,6 miliar pada kuartal kedua, dengan Johor termasuk tujuan utama. Ekonomi Malaysia tumbuh sekitar 5,2 persen pada kuartal ketiga, meningkat dibandingkan periode sebelumnya. Pemerintah menetapkan rencana belanja rekor untuk 2026 (RM470 miliar) dan berjanji melanjutkan reformasi untuk menjaga pertumbuhan. Bank Negara Malaysia memangkas suku bunga kebijakan pada Juli untuk pertama kalinya dalam lima tahun, lalu mempertahankannya, dengan menyeimbangkan pertumbuhan dan stabilitas harga. Strategis mata uang regional memperkirakan ringgit akan stabil di atas RM3 per dolar Singapura, dengan proyeksi berkisar antara RM3,15 hingga RM3,30 sampai akhir tahun, sebelum kemungkinan perubahan pada 2026.

Perkembangan itu belum pasti. Untuk mempertahankan mata uang yang lebih kuat, biasanya dibutuhkan aliran dana asing yang berkelanjutan ke saham dan obligasi serta permintaan global yang stabil. Penundaan pemangkasan suku bunga AS atau dolar AS yang menguat melebihi perkiraan dapat menarik dana dari pasar berkembang. Sebaliknya, membaiknya hubungan dagang dan konversi pendapatan dalam mata uang asing oleh perusahaan multinasional ke ringgit akan mendukung mata uang tersebut. Untuk saat ini, kurs masih memberi daya beli bagi pengunjung dari Singapura, hanya sedikit lebih rendah dibandingkan awal tahun.

Akankah perjalanan berkurang jika kurs mendekati 3 atau 2?

Bagi banyak pengunjung, ada batas praktisnya. Pengunjung rutin mengatakan perjalanan tetap menarik selama kurs berada di sekitar RM3 per dolar Singapura, karena selisih harga dasar untuk makanan dan layanan cukup lebar. Seorang manajer penjualan yang sering berkunjung ke Johor Bahru mengatakan ia akan berpikir dua kali jika kurs mendekati RM2, karena penghematan untuk barang-barang mahal akan menyusut. Untuk saat ini, keperluan pada hari kerja, makan, dan kunjungan ke spa masih jauh lebih murah daripada di Singapura, bahkan setelah ringgit menguat.

Ringgit yang lebih kuat juga membuat Singapura lebih menarik bagi warga Malaysia, yang kini membutuhkan lebih sedikit ringgit untuk makan atau berbelanja di kota itu. Pembebasan biaya pada akhir pekan untuk izin masuk kendaraan Singapura mengurangi biaya berkendara bagi pengendara asal Malaysia. Acara besar, peluncuran produk baru, dan pembukaan gerai utama kemungkinan menarik lebih banyak pengunjung asal Malaysia untuk berwisata sehari jika kurs saat ini bertahan.

Lebih dari sekadar harga murah: layanan kesehatan, kelas, dan properti

Johor bukan hanya soal bahan makanan dan bersantap. Layanan kesehatan dan kelas pengayaan menarik permintaan stabil dari Singapura. Banyak perusahaan menyediakan anggaran untuk pemeriksaan kesehatan karyawan. Di Johor, anggaran yang sama sering kali mencakup lebih banyak tes dan konsultasi spesialis dibandingkan di Singapura. Kelas pengayaan akhir pekan juga menjadi daya tarik utama. Les balet bulanan di Johor bisa berharga sekitar RM210, sementara kelas serupa di Singapura biasanya berkisar S$300 hingga S$600. Les piano mungkin berharga RM110 per bulan, dibandingkan beberapa ratus dolar di Singapura. Selisihnya tetap besar meski kurs berubah.

Properti juga menarik minat sebagian pembeli dari Singapura, terutama di kawasan dekat Causeway. Namun, risiko mata uang menjadi pertimbangan besar. Meminjam dalam ringgit membuat pembeli terekspos pada perubahan cicilan saat kurs bergerak. Pemilik rumah dengan pinjaman ringgit telah melihat biaya bulanan dalam dolar Singapura berubah signifikan dari waktu ke waktu. Menjual properti di kemudian hari dapat merealisasikan kerugian kurs jika ringgit melemah dibandingkan saat pembelian. Properti merupakan komitmen jangka panjang, sehingga sulit menentukan waktu pembelian dan penjualan berdasarkan siklus mata uang.

Barang yang bisa dibawa pulang tanpa masalah

Ada aturan mengenai barang yang boleh dibawa masuk ke Singapura. Singapore Food Agency mengizinkan makanan dalam jumlah kecil untuk konsumsi pribadi. Pelancong boleh membawa hingga 30 butir telur per orang, hingga 5 kilogram atau 5 liter makanan olahan seperti biskuit atau kudapan kemasan, serta buah dan sayuran dalam jumlah wajar. Makanan laut beku hingga 5 kilogram diizinkan, dengan batas maksimal 2 kilogram daging kepiting dan udang beku yang sudah dimasak. Makanan laut hidup dan daging unggas segar tidak diizinkan. Hingga 1 kilogram sarang burung kering yang sudah dibersihkan diperbolehkan dengan ketentuan tertentu.

Sejumlah barang dilarang. Produk tembakau, rokok elektronik, dan perangkat terkait tidak diperbolehkan. Permen karet dibatasi, kecuali permen karet terapeutik atau untuk perawatan gigi yang disertai bukti. Kembang api dilarang. Peralatan radio dan pemindai tertentu memerlukan persetujuan. Kendaraan yang memasuki Malaysia dari Singapura harus memiliki setidaknya tiga perempat tangki bahan bakar, dan kendaraan Singapura tidak boleh membeli bensin RON95 bersubsidi di Malaysia. Alkohol harus dilaporkan dan bea masuk dibayar saat memasuki Singapura dari Malaysia; tidak ada jatah minuman keras bebas bea untuk rute tersebut. Keringanan Pajak Barang dan Jasa berlaku atas total nilai barang berdasarkan lama waktu di luar Singapura, yakni keringanan S$500 setelah 48 jam dan S$100 untuk perjalanan kurang dari 48 jam. Jika ragu, tanyakan kepada pihak berwenang terkait sebelum bepergian.

Pembayaran dan kiat praktis agar perjalanan sehari berjalan lancar

Pembayaran kini semakin mudah. Aplikasi multi-mata uang menawarkan dompet ringgit bagi pengguna di Singapura, sehingga pelancong dapat menukar dan menyimpan ringgit dengan kurs kompetitif serta membayar menggunakan kartu atau ponsel. Salah satu penyedia bahkan mengoperasikan layanan antar-jemput gratis antara Singapura dan sebuah pusat perbelanjaan di Johor selama beberapa akhir pekan untuk menandai peluncurannya awal tahun ini, yang menunjukkan tingginya permintaan pembayaran nontunai lintas Causeway. Agar anggaran lebih hemat, pilih pembayaran dalam ringgit di terminal, bukan konversi mata uang dinamis; simpan tanda terima untuk pelaporan GST; dan rencanakan perjalanan di luar jam sibuk musim liburan untuk menghindari antrean panjang.

Sekilas

• Satu dolar Singapura dapat ditukar dengan sekitar RM3,18, turun dari kira-kira RM3,36 pada April, tetapi perjalanan sehari ke Johor tetap ramai.
• Warga Singapura melakukan 17,5 juta dari total 22,07 juta kunjungan warga asing ke Johor tahun lalu, dan 11,27 juta kunjungan dalam tujuh bulan pertama tahun ini.
• Belanja bahan makanan senilai RM300 kini berharga sekitar S$94, dibandingkan kira-kira S$89 pada awal tahun ini, perubahan kecil bagi kebanyakan pengunjung.
• Di lapangan, mi seharga sekitar RM10, cuci mobil sekitar RM18, dan pijat dua jam sekitar RM128 tetap lebih murah daripada di Singapura.
• Warga Johor khawatir akan kenaikan biaya, tetapi faktor ekonomi yang lebih luas dan harga impor berperan lebih besar daripada permintaan pengunjung semata.
• Analis memperkirakan ringgit berada di kisaran RM3,15 hingga RM3,30 per dolar Singapura sampai akhir tahun, dengan risiko terkait suku bunga AS dan arus dana global.
• Johor Bahru Singapore RTS Link, yang dijadwalkan beroperasi pada akhir 2026, diperkirakan memangkas waktu perjalanan menjadi kurang dari 10 menit.
• Paket layanan kesehatan dan kelas pengayaan anak tetap jauh lebih murah di Johor meski ringgit menguat.
• Minat terhadap properti tetap ada, tetapi pembeli menghadapi risiko mata uang saat mengambil pinjaman ringgit dan menjual properti di kemudian hari.
• Pahami aturannya: batas untuk makanan, larangan ketat atas tembakau dan rokok elektronik, tidak ada jatah minuman keras bebas bea dari Malaysia, serta keringanan GST yang bergantung pada lama perjalanan.